Le Dossier de Diagnostic Technique est-il obligatoire à Hossegor ?

Hossegor étant la capitale du surf, la ville intéresse aussi bien les adeptes de ce sport qui pourront y acheter leur résidence secondaire. Cela leur permettra de pratiquer leur sport favori à tout moment, avec le problème de logement en moins. Les investisseurs voient également dans la ville de nombreuses opportunités, telles que l’investissement locatif, tant le tourisme y est en plein essor. Profitez de ces situations et optimisez la vente de votre bien immobilier en respectant les différents règlements obligatoires.

Soyez en règle avant la mis en vente de votre bien immobilier

Lors de la signature du compromis de vente, vous devez remettre un Dossier de Diagnostic Technique, présentant tous les diagnostics effectués sur votre bien immobilier. Le nombre et la nature des diagnostics à réaliser dépendent de la situation géographique de votre bien, de son année de construction et de son type. Notez que ces expertises permettent de définir et d’informer les éventuels acquéreurs de l’excellent état de votre bien.

Les diagnostics techniques doivent être effectués obligatoirement par un diagnostiqueur certifié. En ignorant ces obligations, votre responsabilité sera engagée pour vices cachés et vous risquez l’annulation de la vente. D’autre part, si vous procédez aux différentes réparations exigées, vous mettez en valeur votre immobilier. Vous serez alors en présence d’un large choix d’offres d’achat.

Quand réaliser les diagnostics techniques ?

Il existe différents types de diagnostics techniques à réaliser avant la vente immobilier Hossegor. Ainsi selon votre bien, vous devez procéder entre autres à :

  • un diagnostic gaz et électricité si vos installations ont plus de 15 ans. Vous devez y procéder tous les 3 ans

  • un diagnostic amiante si votre construction date d’avant 1997 et à un diagnostic plomb si la date de construction est antérieur à 1949, cas des anciennes maisons

Le diagnostic de performance énergétique concerne tous les biens immobiliers (anciens, neufs, rénovés) et est valide pendant 10 ans.

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